SubOffice bringt Unternehmen mit freien Büroflächen und passende Untermieter zusammen. Gegründet von Fabrizio Lauria.
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Seit über 9 Jahren begleite ich Unternehmen bei der Suche nach Büroflächen. Was mir dabei immer wieder aufgefallen ist: Auf der einen Seite Unternehmen, die für leere Büroflächen zahlen. Auf der anderen Seite Startups und Firmen, die bezahlbare Büros zur Miete oder Untermiete suchen. Beide Seiten hatten keinen einfachen Weg zueinander. SubOffice löst genau das.
Seit 2015 im Büromarkt, mit Fokus auf flexible Büroflächen und gewerbliche Untervermietung.
Seit 2015 schon 1.000+ Unternehmen bei der Bürosuche beraten und durch den gesamten Prozess begleitet.
Keine allgemeinen Gewerbeflächen. SubOffice ist ausschließlich auf gewerbliche Büro-Untervermietung spezialisiert.
Gewerbliche Büro-Untervermietung in Deutschland ist bis heute umständlich. Kein zentraler Marktplatz, keine Transparenz, keine einfache Lösung. SubOffice ändert das: Unternehmen mit freien Büroflächen finden hier passende Tools, Ratgeber und Untermieter. Digital, fair, ohne versteckte Kosten.
In deutschen Büros steht Fläche im Wert von Milliarden Euro leer, während Startups, KMU und wachsende Teams händeringend passende Büros suchen. SubOffice bringt beide Seiten zusammen: direkt, digital und ohne langfristige Verpflichtung. Damit keine Fläche ungenutzt bleibt und kein Unternehmen länger als nötig auf seine Räume wartet.
Keine allgemeinen Gewerbeflächen. SubOffice konzentriert sich ausschließlich auf gewerbliche Büro-Untervermietung, mit den Tools und dem Wissen, das genau dafür nötig ist.
SubOffice ist aus über 9 Jahren Arbeit im deutschen Büromarkt entstanden. Jede Funktion und jedes Tool basiert auf echten Problemen, die Vermieter und Mieter in der Untervermietung täglich lösen müssen.
Inserieren ist kostenlos, die Tools sind kostenlos, für Mieter ist die Plattform dauerhaft provisionsfrei. Eine Provision fällt nur an, wenn ein Vertrag tatsächlich zustande kommt.
5 % jeder Provision gehen an einen gemeinnützigen Zweck. Der Vermieter entscheidet bei jeder erfolgreichen Vermittlung selbst, wohin die Spende fließt.
Inserieren ist kostenlos.
Eine kleine Provision fällt nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Niedrigere Provision, klare Bedingungen, keine versteckten Kosten. So wird Büro-Untervermietung für beide Seiten planbar.
Ich bin Fabrizio Lauria, Experte für gewerbliche Bürovermietung. Seit über neun Jahren begleite ich persönlich Startups, Mittelstand und Konzerne deutschlandweit bei der Suche und Vermittlung von Büroflächen. Dabei habe ich immer wieder gesehen: Die einen haben freie Büroflächen, die anderen suchen genau diese. So ist SubOffice entstanden.
Hier beantworte ich die wichtigsten Fragen rund um meine Motivation, mein Angebot und für wen SubOffice gedacht ist.
Seit über 10 Jahren sehe ich im Büromarkt dasselbe Problem: Unternehmen zahlen für Flächen die sie nicht nutzen, während andere dringend flexible Büros suchen. Was gefehlt hat, war eine Plattform die sich speziell auf gewerbliche Büro-Untervermietung konzentriert, mit den richtigen Tools und einem fairen Provisionsmodell. SubOffice ist ein Herzensprojekt.
SubOffice verbindet zwei Seiten: Unternehmen mit ungenutzten Büroflächen und Unternehmen, die ein Büro suchen.
Auf der Vermieterseite sind das Hauptmieter, Eigentümer, Bürogemeinschaften und Flex-Office-Anbieter.
Auf der Mieterseite Startups, Freelancer, Dienstleister und wachsende Teams. Das Inserieren ist kostenlos, die Nutzung für Mieter provisionsfrei.
Nichts. Das Inserieren ist vollständig kostenlos — keine Einstellgebühr, kein Abo, keine versteckten Kosten. Eine Provision fällt nur bei erfolgreicher Vermittlung an: 10 % bei Verträgen unter 12 Monaten, 8,5 % bei Verträgen von 12 Monaten. Die Provision zahlt der Vermieter. Für Mieter ist SubOffice immer provisionsfrei.
Vier kostenlose Tools: Der Mietpreisrechner zeigt den marktgerechten Preis für deine Fläche. Der Potenzialrechner berechnet dein Einsparpotenzial durch Untervermietung. Der Vertragsgenerator erstellt einen gewerblichen Untermietvertrag in wenigen Minuten. Und das Vermieter-Dashboard bündelt alle Anfragen, Nachrichten und Verträge an einem Ort.
Der SubOffice-Hub ist der geschützte Bereich auf SubOffice. Die Registrierung ist kostenlos und unverbindlich, aber notwendig, um alle Funktionen nutzen zu können.
Für Mieter ist er der zentrale Zugang zu allen verfügbaren Büroflächen mit vollständigen Details, Mietpreisen, Grundrissen und direktem Kontakt zum Vermieter.
Für Vermieter ist er das Dashboard + CRM, über das du Inserate verwaltest, Anfragen bearbeitest, Mietverträge erstellst und den gesamten Vermietungsprozess an einem Ort steuerst.
SubOffice ist eine Vermittlungsplattform, kein klassischer Makler. Du inserierst selbst, kommunizierst direkt mit Interessenten und behältst die volle Kontrolle über den Prozess. SubOffice stellt dir die Tools und die Reichweite zur Verfügung — die Entscheidung triffst du. Natürlich kannst du uns bei Fragen gerne dazuholen und kontaktieren. Wir helfen dir gerne weiter.
SubOffice spendet 5 % jeder Provision an einen gemeinnützigen Zweck. Der Vermieter entscheidet bei jeder erfolgreichen Vermittlung selbst, wohin die Spende geht. Die 5 % kommen aus der SubOffice-Provision — es entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Vermieter.