Plattform zur gewerblichen Untervermietung von Büroflächen
In über 9 Jahren im Büromarkt habe ich eines immer wieder gesehen: Unternehmen zahlen für leere Büros, während andere Teams nach bezahlbaren Flächen suchen. Laut JLL standen Ende 2025 rund 8,1 Mio. m² Bürofläche in den Big 7 leer. SubOffice bringt beide Seiten zusammen. Vermieter inserieren kostenlos. Mieter finden flexible Büros zur Untermiete.
Über 9 Jahre Erfahrung in der gewerblichen Bürovermietung
Ich bin Fabrizio Lauria, Experte für gewerbliche Bürovermietung. Seit über neun Jahren begleite ich persönlich Startups, Mittelstand und Konzerne deutschlandweit bei der Suche und Vermittlung von Büroflächen. Dabei habe ich immer wieder gesehen: Die einen haben freie Büroflächen, die anderen suchen genau diese. So ist SubOffice entstanden.
Häufige Fragen zur SubOffice-Plattform
Die wichtigsten Fragen zu SubOffice als Plattform für Büro-Untervermietung in Deutschland.
Welche Plattformen gibt es für Büro-Untervermietung in Deutschland?
Die meisten Immobilienportale in Deutschland sind auf die langfristige Direktvermietung von Gewerbeflächen ausgelegt. Büro-Untervermietung, also die Weitervermietung durch den Hauptmieter an ein anderes Unternehmen, ist dort kein oft eigener Bereich. Es fehlen Funktionen wie ein integrierter Untermietvertrag-Generator, ein Zustimmungs-Workflow oder eine Unterscheidung zwischen Hauptmieter, Eigentümer und Bürogemeinschaft.
SubOffice ist eine auf gewerbliche Büro-Untervermietung spezialisierte Plattform: Vermieter inserieren kostenlos, Mieter suchen provisionsfrei, und der gesamte Prozess läuft über die Plattform. Inklusive dem SubOffice-Hub, Potenzialrechner und Vertragsgenerator. Eine Provision fällt nur bei erfolgreichem Abschluss an und wird ausschließlich vom Vermieter getragen.
Wie funktioniert eine Plattform für Büro-Untervermietung?
SubOffice funktioniert als zweiseitiger Marktplatz: Vermieter inserieren ihre freie Bürofläche kostenlos, suchende Unternehmen finden und anfragen direkt auf der Plattform. Die Plattform stellt Tools für Kommunikation, Preiskalkulation und Vertragserstellung bereit und hilft dir, die rechtlichen Schritte einzuhalten.
Was kostet das Inserieren auf SubOffice?
Das Inserieren ist vollständig kostenlos. Keine Einstellgebühr, kein Abo. Eine Provision fällt nur bei erfolgreichem Vertragsabschluss an: 10 % quartalsweise bei Verträgen unter 12 Monaten, 8,5 % einmalig ab 12 Monaten. Die 8,5 % entsprechen rund einer Monatsmiete.
Was unterscheidet SubOffice von allgemeinen Immobilienportalen?
SubOffice ist ausschließlich auf gewerbliche Büro-Untervermietung spezialisiert. Allgemeine Portale listen Gewerbeimmobilien zur Direktvermietung oder auch einfach alles — sie haben keine Tools für Untervermietung, keinen integrierten Vertragsgenerator. SubOffice verbindet gezielt Hauptmieter mit Restfläche mit suchenden Unternehmen — das ist eine andere Zielgruppe als bei klassischen Immobilienportalen.
In welchen Städten ist SubOffice aktiv?
SubOffice ist für ganz Deutschland gedacht. Schwerpunkte mit eigenen Stadtseiten und lokalen Marktdaten gibt es für Berlin, München, Frankfurt, Hamburg, Köln, Düsseldorf und Stuttgart. Wer in einer anderen Stadt untervermieten möchte, kann sein Büro genauso kostenlos inserieren und wird auch gefunden.
Wie kann ich mein Büro online zur Untervermietung anbieten?
Erstell in wenigen Minuten ein kostenloses Inserat auf SubOffice.
Beschreib dein Büro, lad Fotos hoch und leg deine Konditionen fest. Dein Angebot wird nach einer Prüfung für suchende Unternehmen sichtbar. Die Inserierung ist komplett kostenlos – eine Provision fällt nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Starte mit unserer Checkliste für eine schnelle Untervermietung.