Büro untervermieten.
Deine erste Vermittlung geht auf uns.
Registriere dich als einer der ersten 300 Vermieter auf SubOffice und dein erster erfolgreicher Deal ist komplett provisionsfrei. Danach zahlst du nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss.
SubOffice ist spezialisiert auf gewerbliche Büroflächen und Flex-Offices zur Untermiete in Deutschland. Kein allgemeiner Immobilienmarktplatz, sondern genau das.
Dein erster erfolgreicher Deal über SubOffice ist komplett provisionsfrei. Kein Risiko, kein Haken. Danach fällt eine Provision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss an.
Dein Inserat erscheint auf SubOffice, ImmoScout24 und Immowelt — automatisch und ohne Mehraufwand. Maximale Sichtbarkeit vom ersten Tag an.
Anfragen, Nachrichten und Besichtigungen laufen direkt über den SubOffice Hub. Du kommunizierst ohne Umwege mit dem Interessenten — alles an einem Ort.
Zustimmungsvorlage, Vertragsgenerator, digitale Unterschrift, Mietpreisrechner — alles kostenlos inklusive. Du brauchst kein anderes Tool.
Mieter sehen Preis, Fläche und Ausstattung bevor sie anfragen. Die Suche ist provisionsfrei — das senkt die Hemmschwelle und erhöht dein Anfragevolumen.
Bei jedem erfolgreichen Abschluss spendet SubOffice 5 % der Provision. Du als Vermieter entscheidest, an welche Organisation das Geld geht.
Mietvertrag prüfen, Zustimmung einholen, Fläche inserieren. SubOffice begleitet dich mit kostenlosen Tools durch den gesamten Prozess.
Prüfe deinen Mietvertrag und hol dir die schriftliche Zustimmung deines Vermieters nach §540 BGB. Eine kostenlose Vorlage findest du direkt auf SubOffice.
Kostenlose Vorlage →Trag dich jetzt für den Pre-Zugang ein. Als einer der ersten 300 Vermieter ist dein erster erfolgreicher Deal komplett provisionsfrei.
Platz sichern →Fläche, Lage und Preis eintragen — dein Inserat geht sofort live. Alles verwaltest du zentral im SubOffice Hub.
Jetzt starten →Jedes Tool ist für registrierte Vermieter dauerhaft kostenlos, auch über den Aktionszeitraum hinaus. Kein Abo, keine versteckten Gebühren, kein Aufpreis.
Dein Inserat erscheint automatisch auch auf Immowelt und ImmoScout24 — ohne Mehraufwand, maximale Sichtbarkeit ab Tag 1.
Anfragen, Nachrichten, Besichtigungen und Verträge zentral verwalten. Der volle Überblick über alle Untervermietungen, an einem Ort.
Erstelle in Minuten einen gewerblichen Untermietvertrag nach §540 BGB und unterzeichne direkt digital im SubOffice Hub.
Berechne den marktgerechten Mietpreis für deine Bürofläche — nach Quadratmeter, Stadt und Ausstattung.
Fertige Vorlage für das Zustimmungsschreiben deines Vermieters — einfach ausfüllen und abschicken.
Wie viel kannst du mit deiner freien Bürofläche monatlich einnehmen? Dein Einsparpotenzial auf einen Blick.
Wer kann ein Büro vermieten?
Hauptmieter, Eigentümer, Bürogemeinschaft oder Flex-Office-Anbieter – auf SubOffice kannst du deine freie Bürofläche kostenlos inserieren.
Einzelbüro / kleines Büro
Abgeschlossener Raum für 1 bis 4 Personen. Oft möbliert, sofort verfügbar, direkt vom Hauptmieter.
Teambüro (abgeschlossen)
Eigene Einheit für 4 bis 12 Personen. Der Hauptmieter vermietet freie Fläche weiter, oft möbliert mit geteilter Infrastruktur.
Bürofläche / Teilfläche
Das Unternehmen nutzt weniger Fläche als gemietet. Oft die günstigste Option, direkt verhandelbar, variable Größen.
Ganze Etage
Der Hauptmieter zieht aus oder verkleinert sich. Die komplette Etage wird weitergegeben. Ideal für wachsende Teams.
Schreibtischplatz
Ein einzelner Arbeitsplatz in einem bestehenden Unternehmensbüro. Günstig, flexibel, mit Community-Feeling.
Kleines Einzelbüro
Der Eigentümer vermietet direkt. Flexibel, ohne langen Festvertrag. Oft Randlagen oder Altbau, deutlich günstiger als A-Lagen.
Flex-Büro (Gewerbeimmobilie)
Eigentümer kleinerer Gewerbeimmobilien, die einzelne Büros flexibel vermieten statt langfristig zu binden. Kurze Wege, schnelle Entscheidungen.
Schreibtischplätze vermieten
Du hast ein Büro mit Platz für weitere Personen und vermietest einzelne Arbeitsplätze. Ideal für Freiberufler und Startups.
Büroraum teilen
Gemeinsam ein Büro nutzen statt allein die volle Miete tragen. Kosten teilen, Netzwerk aufbauen, Infrastruktur gemeinsam nutzen.
Eigenes Büro in einer Gemeinschaft
Abgeschlossener Raum innerhalb einer Bürogemeinschaft. Eigene Tür, geteilte Küche und Meetingräume. Privatsphäre und Community in einem.
Hot Desk
Geteilter Schreibtischplatz im Coworking Space. Flexibel buchbar, Community und Infrastruktur inklusive.
Fix-Desk
Dein eigener, fester Schreibtischplatz im Coworking. Immer verfügbar, abschließbarer Rollcontainer, konstante Arbeitsumgebung.
Flex-Office
Voll ausgestattetes Privatbüro mit Empfang, Reinigung und Meetingräumen. Plug & Play ab Tag 1, keine Nebenkosten.
Team Office
Abgeschlossenes Privatbüro innerhalb eines Coworking Spaces. Volle Infrastruktur, eigene Tür, sofort bezugsfertig.
Worklofts
Private Büroflächen für größere Teams. Eigene Etage oder Gebäudeteil, flexibel nutzbar, mit Full-Service-Infrastruktur.
Shared Office
Abgeschlossenes Büro, das du dir mit einer anderen Firma oder Person teilst. Gleicher Raum, geteilte Kosten, maximale Flexibilität.
Alles was du für eine erfolgreiche Untervermietung brauchst, in einem Paket.
Über 9 Jahre Erfahrung in der gewerblichen Bürovermietung
Ich bin Fabrizio Lauria, Experte für gewerbliche Bürovermietung. Seit über neun Jahren begleite ich persönlich Startups, Mittelstand und Konzerne deutschlandweit bei der Suche und Vermittlung von Büroflächen. Dabei habe ich immer wieder gesehen: Die einen haben freie Büroflächen, die anderen suchen genau diese. So ist SubOffice entstanden.
1.000+
Unternehmen beraten
9+
Jahre im Büromarkt
100 %
Made in Germany
Die ersten 300 Vermieter, die sich auf SubOffice registrieren, erhalten ihre erste erfolgreiche Vermittlung komplett provisionsfrei. Ab dem zweiten Deal gilt die reguläre Erfolgsprovision, die nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss anfällt. Kein Abo, keine Einrichtungsgebühr.
Die Plattform befindet sich im Launch. Wenn du dich jetzt registrierst, sicherst du dir deinen Platz im Launch Offer und erhältst bei Go-Live sofort Zugang zum SubOffice Hub — inklusive aller Tools und deiner ersten provisionsfreien Vermittlung.
Das Inserieren ist vollständig kostenlos — keine Einstellgebühr, kein Abo. Eine Provision fällt nur bei erfolgreichem Vertragsabschluss an. Im Launch Offer ist deine erste Vermittlung zusätzlich komplett provisionsfrei.
Alle gewerblich genutzten Büroflächen: einzelne Büroräume, Teilflächen, ganze Etagen sowie Schreibtischplätze — in ganz Deutschland. Voraussetzung ist ein bestehender gewerblicher Hauptmietvertrag und die Zustimmung des Vermieters nach §540 BGB. Auch Flex-Office-Anbieter und Serviced-Office-Betreiber können ihre Flächen einstellen.
Ja. Nach §540 BGB ist die Zustimmung des Vermieters bei gewerblicher Untervermietung zwingend erforderlich. Ohne schriftliche Erlaubnis riskierst du eine fristlose Kündigung deines Hauptmietvertrags. Hol die Zustimmung schriftlich ein — auf SubOffice findest du eine kostenlose Vorlage dafür.
Für Suchende ist SubOffice immer 100 % provisionsfrei. Kein Haken, keine versteckten Kosten. Das erhöht die Qualität und Ernsthaftigkeit der Anfragen, die du als Vermieter erhältst.
Im Launch Offer ist die Platzierung deiner Bürofläche auf Immowelt und ImmoScout inklusive — automatisch und ohne Mehraufwand. So erreichst du von Anfang an maximale Sichtbarkeit für deine Fläche.
Das Angebot gilt für die ersten 300 angemeldeten Vermieter, unabhängig vom Datum. Sobald die 300 Plätze vergeben sind, endet das Launch Offer. Die Plätze sind begrenzt.
Sobald alle 300 Plätze vergeben sind, entfällt die provisionsfreie erste Vermittlung für neue Vermieter. Das Inserieren bleibt kostenlos — eine Provision fällt weiterhin nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss an.
Die reguläre Erfolgsprovision fällt ausschließlich bei einem tatsächlichen Vertragsabschluss an. Die genauen Konditionen findest du in den AGB. Im Launch Offer ist deine erste Vermittlung komplett provisionsfrei.
Bei jedem erfolgreichen Deal spendet SubOffice 5 % der Provision an eine gemeinnützige Organisation. Als Vermieter entscheidest du, an welche Organisation das Geld geht.
